Вклады

Банковские карты

Пенсионные карты

Калькулятор вклада

Интернет-
банкинг

Операции с драг металлами

Курсы валют

EUR 67.50 70.50
USD 57.50 60.50

Котировки драгоценных металлов

2331,42 2369,60
29,57 30,11
1658,84 1704,67
1866,05 1948,01
подробнее * Курсы металлов являются индикативными
ГлавнаяЧастным лицамИпотека

Перекредитование (АИЖК)

Перекредитование
 
 
Цель кредита: полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному на следующие цели:
  • Приобретение квартиры по договору купли-продажи;
  • Приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).
 
Требования к заемщикам:
  • Гражданство РФ;
  • Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
  • Возраст Заемщика не менее 21 года и не более 65 лет (включительно) на момент окончания срока кредита;
  • Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы;
  • Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев;
  • общий трудовой стаж не менее 12-ти месяцев;
  • все залогодатели должны быть заемщиками, исключение составляют несовершеннолетние дети;
  • В качестве Заемщика может выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при наличии военного билета / при отсутствии военного билета возможно участие в сделке при обязательном привлечении дополнительного(-ых) Созаемщика(-ов), не подлежащего(-их) призыву на срочную военную службу, имеющего(-их) подтвержденный доход. При этом доходы лица, подлежащего призыву, не учитываются;
  • Общее количество заемщиков – не более 4-х человек.
 
Срок кредитования: От 3 до 30 лет.
 
Первоначальный взнос: от 20 %; для индивидуальных предпринимателей – от 50%.
 
Минимальный размер кредита: 300 000 рублей.
 
Максимальный размер кредита:
  • 20 000 000 рублей Москва, Московская обл., г. Санкт-Петербург;
  • 10 000 000 рублей иные регионы РФ.
Сумма кредита не может превышать сумму всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором по предшествующему ипотечному кредиту.
 
Ставка: Базовая ставка от 9%. До регистрации ипотеки в пользу нового кредитора устанавливается повышенная процентная ставка.
 
Залоговое обеспечение: Залог Квартиры или залог права требования, на которую(ое) был предоставлен предшествующий кредит.
 
Страховое обеспечение: имущественное страхование;
Рекомендовано: личное страхование, при отсутствии личного страхования заемщика ставка увеличивается на 0,7%.
 
Опции:

Переменная ставка 

Базовая ставка изменяется ежеквартально (ставка зависит от индекса потребительских цен, ставка не может быть ниже 5%) , погашение кредита фиксированными платежами.
Первоначальный взнос:
  • от 30%;
  • от 40% (если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5 группе населенных пунктов);
  • от 50% для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.
Базовый размер процентной ставки: на момент предоставления 6,45%. До регистрации ипотеки в пользу нового кредитора устанавливается повышенная процентная ставка.

 

Материнский капитал (МСК). Применяется, когда сумма первоначального взноса заемщика составляет менее 20% от стоимости квартиры, при этом размер собственных средств заемщика составляет не менее 10% от стоимости квартиры.
При этом сумма кредита увеличивается на имеющуюся сумму средств МСК.
Воспользоваться данной опцией можно при соблюдении следующих условий:
  • заемщик/один из супругов располагает государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал;
  • заемщик предоставляет в Банк справку из Пенсионного фонда о размере материнского (семейного) капитала сроком не более 30 дней на момент подачи Анкеты на получение ипотечного кредита.
Срок на перечисление средств МСК в счет частичного досрочного погашения не установлен.
 
Справка по форме банка. Подтверждение доходов хотя бы одного из заемщиков справкой по форме Банка распространяется только на лиц, работающих по найму.
Член семьи заемщика или взаимозависимое лицо заемщика (супруг, дети, родители, братья и сестры, в том числе неполнородные) не должны выступать:
  • работодателем-индивидуальным предпринимателем;
  • руководителем работодателя-юридического лица.
Процентная ставка по ипотечному продукту с учетом опции увеличивается на 0,5%.
 
Легкая ипотека. Возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита:
  • Анкета на получение ипотечного кредита;
  • Паспорт
  • Документ на выбор заемщика: СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт.
  • Документ (выписка по счету), подтверждающий наличие денежных средств на первоначальный взнос.
Первоначальный взнос - от 50%. При использовании данной опции процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5%.
 
Дополнительные условия  
1. Предшествующий кредитор является юридическим лицом.
2. По предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
3. По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют: 
  • текущая просроченная задолженность;
  • просроченные платежи сроком более 30 дней;
  • факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора (договора займа), направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту (займу).


Если предшествующий ипотечный кредит или первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) был предоставлен на приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов) на этапе строительства вне рамок Закона № 214-ФЗ, то предоставление ипотечного кредита (займа) возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.

 

4. Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования.
5. Недопустимо наличие условий в заключенном кредитном договоре:
  • уменьшение процентной ставки по кредитному договору (за исключением планового уменьшения процентной ставки, предусмотренной условиями кредитного договора, заключенного между банком и заемщиком);
  • увеличение срока кредитования;
  • предоставление отсрочки уплаты основного долга или процентов.