Вклады

Банковские карты

Пенсионные карты

Калькулятор вклада

Интернет-
банкинг

Операции с драг металлами

Курсы валют

EUR 68.25 71.25
USD 55.25 58.25

Котировки драгоценных металлов

2394,36 2443,85
29,95 30,51
1782,62 1830,02
1835,49 1915,97
подробнее * Курсы металлов являются индикативными
ГлавнаяЧастным лицамИпотека

Перекредитование (АИЖК)

Перекредитование
 
 
Цель кредита
1. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному на цели:
 
1.1. приобретения/приобретения и капитальный ремонт или иные неотделимые условия квартиры/последней комнаты/доли в квартире или нежилого помещения (апартаментов);
1.2. перекредитование ипотечного кредита (займа)/перекредитование и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения квартиры/последней комнаты/доли в квартире или нежилом помещении (без ограничения по количеству перекредитований) при условии выдачи первого из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) на цели приобретения/приобретения и капитальный ремонт или иных неотделимых улучшений  квартиры/последней комнаты/доли или нежилого помещения (апартаментов)
 
Приобретение квартиры/нежилого помещения (апартаментов) возможно любым способом, предусмотренным законодательством РФ.  На этапе строительства Перекредитование возможно до завершения строительства только при приобретении объекта в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования) входящих в перечень аккредитованных объектов строительства АИЖК
Срок кредита
От 3 до 30 лет
Тип процентной ставки
Фиксированная
Категории заемщиков
категория
Повышение базовой ставки
2НДФЛ
-
Форма банка
На 0,5%
По двум документам
На 0,5 %
Первоначальный взнос (ПВ)
От 20%;  40%  если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к группе населенных пунктов ниже 5; от 50% для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса, по двум документам – от 50%
Размер процентной ставки
Размер Первоначального Взноса, %
Базовая Ставка*
 
От 50 до 70
9,00%
От 30 до 49
9,25%
От 20 до 29
9,50%
 
* даты выдачи ипотечного кредита в течение первых двух календарных месяцев процентная ставка увеличена на 2 п.п. относительно базовой ставки.
 В случае отсутствия факта государственной регистрации залога в пользу нового кредитора в течение 2 (двух) календарных месяцев с даты выдачи ипотечного кредита процентная ставка с первого числа третьего календарного месяца может быть увеличена на 6 п.п. относительно базовой ставки.
Максимальный размер кредита
Москва, МО, г. Санкт-Петербург
Другие регионы
Не более 20 000 000 руб.
Не более 10 000 000 руб.
В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита (займа) для погашения всех обязательств заемщика по предшествующему ипотечному кредиту, ипотечный кредит (заем) выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств
Минимальный размер кредита
500 000 руб.
Андеррайтинг
1.кредито и платежеспособности АИЖК
2.предмета залога АИЖК
Обеспечение
Залог Квартиры или нежилого помещения (апартаментов), на приобретение  которой(-го) был предоставлен предшествующий кредит или первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов):
-  на этапе строительства – залог прав требования
- после государственной регистрации права собственности, залог квартиры или нежилого помещения
Страхование
- имущественное страхование;
Рекомендовано:
- личное страхование, при отсутствии личного страхования заемщика ставка увеличивается на 0,7%
Доп. условия
      Кредитором по предшествующему ипотечному кредиту на момент подачи заявления на получение ипотечного кредита (займа) является банк, АО «АИЖК» либо ипотечный агент.
       В отношении состава заемщиков/залогодателей дополнительно предъявляются следующие требования:
      Состав заемщиков по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) может изменяться
      Состав залогодателей по ипотечному кредиту (займу) по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) может изменяться только в случаях, когда:
изменение состава залогодателей обусловлено изменением состава собственников предмета ипотеки;
необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства Российской Федерации;
необходимость изменения состава залогодателей продиктована Требованиями АО «АИЖК»
Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту и по каждому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу)
      На дату заключения кредитного договора (договора займа) в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.
            В качестве ипотечных кредитов (займов), предоставленных на цели погашения предшествующего ипотечного кредита, рассматриваются ипотечные кредиты (займы), отвечающие следующим условиям (по состоянию на дату предоставления):
По предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют:
текущая просроченная задолженность;
просроченные платежи сроком более 30 дней;
факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту .
Если предшествующий ипотечный кредит или первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) был предоставлен на приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов) на этапе строительства вне рамок Закона № 214-ФЗ, то предоставление ипотечного кредита (займа) возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
Опции
Справка о доходах по форме банка,  Апартаменты, Легкая ипотека, Переменная ставка
Основные документы сделки
кредитный договор
закладная;
договор страхования
Комиссия банка
По тарифам РКО
Требования к объекту
См. Единый стандарт АИЖК
Требования к заемщику
См. Единый стандарт АИЖК
- Гражданство РФ
- Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ
- Возраст Заемщика не менее 21 года и не  более 65 лет (включительно) на момент окончания срока  
  Ипотечного кредита
- стаж на последнем месте работы не менее 6–ти месяцев; общий трудовой стаж не менее 12-ти месяцев
- Все залогодатели должны быть заемщиками, исключение составляют несовершеннолетние дети и участники социальных программ
- В качестве Заемщика может выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет
•             при наличии военного билета
•             при отсутствии военного билета возможно участие в сделке при обязательном привлечении дополнительного(-ых) Созаемщика(-ов), не подлежащего(-их) призыву на срочную военную службу, имеющего(-их) подтвержденный доход. При этом доходы лица, подлежащего призыву, не учитываются.
- Общее количество заемщиков – не более 4-х человек.
 
 
 
Опции
Справка по форме банка
Подтверждение доходов хотя бы одного из заемщиков справкой по форме Банка Распространяется только на лиц, работающих по найму.
 Член семьи заемщика или взаимозависимое лицо заемщика (супруг, дети, родители, братья и сестры, в том числе неполнородные) не должны выступать:
работодателем-индивидуальным предпринимателем;
руководителем работодателя-юридического лица.
Процентная ставка по ипотечному продукту с учетом опции увеличивается на 0,5%
Апартаменты
Приобретение нежилого помещения (апартаментов) на первичном и вторичном рынке жилья.
Не допускается перевод нежилого помещения (апартаментов) в жилой фонд до полного исполнения обязательств по ипотечному кредиту и погашения регистрационной записи об ипотеке.
Легкая ипотека
Возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита:
- Анкета на получение ипотечного кредита;
- Паспорт
- документ на выбор заемщика: СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт
Первоначальный взнос - от 50%
При использовании данной опции процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5%.
Документ (выписка по счету), подтверждающий наличие денежных средств на первоначальный взнос.
Переменная ставка
Базовый размер процентной ставки на момент предоставления кредита *
 
На момент выдачи       6,98%. 
Изменяется ежеквартально