Вклады

Банковские карты

Пенсионные карты

Калькулятор вклада

Интернет-
банкинг

Операции с драг металлами

Курсы валют

EUR 67.50 70.50
USD 57.50 60.50

Котировки драгоценных металлов

2331,42 2369,60
29,57 30,11
1658,84 1704,67
1866,05 1948,01
подробнее * Курсы металлов являются индикативными
ГлавнаяЧастным лицамИпотека

Приобретение квартиры на этапе строительства (АИЖК)

Приобретение квартиры на этапе строительства
 
 
Цель кредита: приобретение квартиры в многоквартирном доме в аккредитованных АИЖК объектах, строительство которых осуществляется в соответствии с 214-ФЗ
 
Требования к заемщикам:
  • Гражданство РФ;
  • Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
  • Возраст Заемщика не менее 21 года и не более 65 лет (включительно) на момент окончания срока кредита;
  • Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы;
  • Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев;
  • общий трудовой стаж не менее 12-ти месяцев;
  • все залогодатели должны быть заемщиками, исключение составляют несовершеннолетние дети и участники социальных программ;
  • в качестве Заемщика может выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при наличии военного билета / при отсутствии военного билета возможно участие в сделке при обязательном привлечении дополнительного(-ых) Созаемщика(-ов), не подлежащего(-их) призыву на срочную военную службу, имеющего(-их) подтвержденный доход. При этом доходы лица, подлежащего призыву, не учитываются;
  • общее количество заемщиков – не более 4-х человек.
 
Срок кредитования: от 3 до 30 лет
 
Первоначальный взнос: от 20%; для индивидуальных предпринимателей – от 50%
 
Минимальный размер кредита:  300 000 рублей.
 
Максимальный размер не может превышать:
  • 20 000 000 рублей Москва, Московская обл., г. Санкт-Петербург
  • 10 000 000 рублей иные регионы
 
Ставка: от 9% годовых.
 
Залоговое обеспечение:
  • на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства с оформлением Закладной;
  • по факту оформления права собственности — залог квартиры с оформлением Закладной.
 
Страховое обеспечение: имущественное страхование после регистрации права собственности на Квартиру. Рекомендовано личное страхование, при отсутствие личного страхования заемщика ставка увеличивается на 0,7%.
 
Опции:

Переменная ставка Назначение: Переменная ставка, погашение кредита фиксированными платежами.

Первоначальный взнос:

  • от 30% ;
  • от 40% (если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5 группе населенных пунктов);
  • от 50% для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

Размер процентной ставки: на момент предоставления 6,45%, в процессе обслуживания кредита изменение процентной ставки ежеквартально (ставка зависит от индекса потребительских цен, ставка не может быть ниже 5%).

Материнский капитал (МСК). Применяется, когда сумма первоначального взноса заемщика составляет менее 20% от стоимости квартиры, при этом размер собственных средств заемщика составляет не менее 10% от стоимости квартиры.
При этом сумма кредита увеличивается на имеющуюся сумму средств МСК.
Воспользоваться данной опцией можно при соблюдении следующих условий:
  • заемщик/один из супругов располагает государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал;
  • заемщик предоставляет в Банк справку из Пенсионного фонда о размере материнского (семейного) капитала сроком не более 30 дней на момент подачи Анкеты на получение ипотечного кредита.
Срок на перечисление средств МСК в счет частичного досрочного погашения не установлен.
 
Справка по форме банка. Подтверждение доходов хотя бы одного из заемщиков справкой по форме Банка распространяется только на лиц, работающих по найму.
Член семьи заемщика или взаимозависимое лицо заемщика (супруг, дети, родители, братья и сестры, в том числе неполнородные) не должны выступать:
  • работодателем-индивидуальным предпринимателем;
  • руководителем работодателя-юридического лица.
Процентная ставка по ипотечному продукту с учетом опции увеличивается на 0,5%.
 
Апартаменты. Приобретение нежилого помещения (апартаментов) на первичном и вторичном рынке жилья. Не допускается перевод нежилого помещения (апартаментов) в жилой фонд до полного исполнения обязательств по ипотечному кредиту и погашения регистрационной записи об ипотеке.
 
Легкая ипотека. Возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита:
  • Анкета на получение ипотечного кредита;
  • Паспорт
  • Документ на выбор заемщика: СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт.
  • Документ (выписка по счету), подтверждающий наличие денежных средств на первоначальный взнос.
Первоначальный взнос - от 50%. При использовании данной опции процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5%.