Вклады

Банковские карты

Пенсионные карты

Калькулятор вклада

Интернет-
банкинг

Операции с драг металлами

Курсы валют

EUR 68.25 71.25
USD 55.25 58.25

Котировки драгоценных металлов

2394,36 2443,85
29,95 30,51
1782,62 1830,02
1835,49 1915,97
подробнее * Курсы металлов являются индикативными
ГлавнаяЧастным лицамИпотека

Приобретение квартиры на этапе строительства (АИЖК)

Приобретение квартиры на этапе строительства
 
 
Цель кредита
Приобретение квартиры в многоквартирном доме в аккредитованных АИЖК объектах, строительство которых осуществляется в соответствии с 214-ФЗ (реестр размещен на W) Аккредитация объекта долевого строительства должно быть на дату подписания кредитного договора
Срок кредита
От 3 до 30 лет
Тип процентной ставки
Фиксированная
Категории заемщиков
Категория
Повышение базовой ставки
2НДФЛ
-
Форма банка
На 0,5%
По двум документам
На 0,5 %
Первоначальный взнос (ПВ)
От 20%; от 40% если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5 группе населенных пунктов; от 50% для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса; от 50% по двум документам
Размер процентной ставки
Размер Первоначального Взноса, %
Базовая Ставка
 
От 50 до 70
9,00%
От 30 до 49
9,25%
От 20 до 29
9,50%
Максимальный размер кредита
Москва, МО, г. Санкт-Петербург
Другие регионы
Не более 20 000 000 руб.
Не более 10 000 000 руб.
Минимальный размер кредита
500 000 руб.
Андеррайтинг
кредито и платежеспособности заемщика АИЖК
предмета залога АИЖК
Обеспечение
на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства с оформлением Закладной
по факту оформления права собственности — залог квартиры с оформлением Закладной
Страхование
имущественное страхование оформляется по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру;
Рекомендовано:
- личное страхование, при отсутствие личного страхования заемщика ставка увеличивается на 0,7%
опции
Справка о доходах по форме банка, Апартаменты, Легкая ипотека, Переменная ставка
Основные документы сделки
1.кредитный договор
2. договор приобретения Недвижимого имущества
3. закладная;
4. Договор страхования
Требования к объекту
См. Единый стандарт АИЖК
Требования к заемщику
См. Единый стандарт АИЖК
- Гражданство РФ
- Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ
- Возраст Заемщика не менее 21 года и не  более 65 лет (включительно) на момент окончания срока  
  Ипотечного кредита
- стаж на последнем месте работы не менее 6–ти месяцев; общий трудовой стаж не менее 12-ти месяцев
- Все залогодатели должны быть заемщиками, исключение составляют несовершеннолетние дети и участники социальных программ
- В качестве Заемщика может выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет
•             при наличии военного билета
•             при отсутствии военного билета возможно участие в сделке при обязательном привлечении дополнительного(-ых) Созаемщика(-ов), не подлежащего(-их) призыву на срочную военную службу, имеющего(-их) подтвержденный доход. При этом доходы лица, подлежащего призыву, не учитываются.
- Общее количество заемщиков – не более 4-х человек.
 
 
Опции
Справка по форме банка
Подтверждение доходов хотя бы одного из заемщиков справкой по форме Банка Распространяется только на лиц, работающих по найму.
 Член семьи заемщика или взаимозависимое лицо заемщика (супруг, дети, родители, братья и сестры, в том числе неполнородные) не должны выступать:
работодателем-индивидуальным предпринимателем;
руководителем работодателя-юридического лица.
Процентная ставка по ипотечному продукту с учетом опции увеличивается на 0,5%
Апартаменты
Приобретение нежилого помещения (апартаментов) на первичном и вторичном рынке жилья.
Не допускается перевод нежилого помещения (апартаментов) в жилой фонд до полного исполнения обязательств по ипотечному кредиту и погашения регистрационной записи об ипотеке.
К/З 70%
Легкая ипотека
Возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита:
- Анкета на получение ипотечного кредита;
- Паспорт
- документ на выбор заемщика: СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт
Первоначальный взнос - от 50%
При использовании данной опции процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5%.
Документ (выписка по счету), подтверждающий наличие денежных средств на первоначальный взнос.
Переменная ставка
Базовый размер процентной
На момент выдачи       6,98%. 
Изменяется ежеквартально